澳洲建筑业将遇重大拐点 公寓滑坡基建强势补缺_2017同城贷贷款加盟怎么样?

  • 发表于:2017-11-22
  • 分类:贷款行情
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近年以公寓为主的住宅建筑项目成为拉动澳经济发展的引擎,然而权威机构预计,未来两到三年大型非住宅类建筑项目,尤其是公共部门交通基建项目与商业建筑会实现强势反弹,增长之快以致于建筑业技术工人短缺将成必然。

澳工业集团与澳洲建筑商联合会共同发布最新建筑业前景展望报告,针对100家企业旗下近6万名雇员进行了调查访问,受访企业总体营业额约占到整个行业产值的30%,接近300亿澳元。

报告数据显示,2016/2017财年澳大利亚大型建筑项目总值下滑了2.1%,然而预计2017/2018财年将反弹上涨7.1%,2019财年或将增长6.8%。

截至到2019年中期,大型非住宅类建筑项目领域预计复苏。一个关键的因素为,公共部门交通基建项目支出项增多,非矿业基建工程业务得到巩固和增强。同时,私营部门投资额也不断攀升,商业建筑会为建筑业增长带来重要支撑,这包括办公楼、零售业建筑以及工业工厂。

工程项目激增公寓建筑预计大幅下滑

根据报告,工程建筑行业产值继2017财年下滑6.5%后,预计本财年将上涨8%,并在19财年达10.6%,主要受新建道路及铁路项目托举,通讯基础设施项目稳固增长也将带来助力,这包括国家电网及其他公共项目投资增加、体育场馆、桥梁及Badgerys Creek悉尼第二机场建设项目等。

商业建筑行业产值预计抬升,报告指出,未来两年,商业建筑项目将迎来强劲增长,告别了2017财年整体平淡走势,2018财年预计增长1.8%,进而在2019年可创出9.4%的高增幅。商业环境改善预计将刺激私营领域投资增长,主要涉及宿舍、办公楼和工业建筑等。

报告称,随着居民对多层公寓需求上涨,该领域的行业产值于上财年领跑各类别,可达16.4%,预计18财年将继续飙涨18.9%。然而,随着市场行情看涨,供应量持续增长及大型项目完工,公寓建筑预计在19财年遭遇重度下跌,挫减15.4%。

资源类相关工程建筑项目预计在18财年延续低迷势头,油气加工领域将成为核心薄弱领域,大型天然气项目完工后,该领域行业产值预计重挫40%。

17财年,矿业建筑项目产值下滑20.7%,然而报告预计,伴随矿业周期发展,该领域建筑产值预计在2019财年逐渐回温。

建筑类技术人员短缺

由于同时期内大规模建筑项目增多及457签证取消,劳动力成本压力预计增长,大型项目及承包商对技术工人的需求将会爆发。报告预计2018财年建筑业就业率将增长5.3%。

一些承包商已经开始向东部地区扩张,以利用当地劳动力优势。AiG集团总裁韦洛克斯表示,政府和培训机构应该重视技术工人短缺现象,并迅速采取行动正面应对。

新兴项目带来大量工作机遇,相对而言,建筑业技术工人却远远供不应求。譬如由联盛集团所率财团承诺投资60亿参建总值110亿澳元的墨尔本地铁建设项目,目前隧道早期工程已经动工,整体预计将于2026年完工,10年的工期中或将创造超过多达5000个工作岗位。

IBIS World近期发布的就业报告亦指出,截止2017年6月的过去五年内,商品行业新增价值规模最大,并且贡献了1/8的就业增长,而这些增长全部来自建筑业。

据澳统计局官方数据统计,2016财年住宅、商业建筑及其相关基建项目对社会新增净财富的贡献占2/3.

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